住宅が建っている土地

土地のみ（住宅用地）の固定資産税はいくら？

住宅が建っている土地は住宅用地の特例（小規模＝×1/6）が使えます。建物がない更地はこの特例が使えず、税額が大きくなります（下の「更地」を参照）。

計算例（年税額の合計）

¥ 46,500 / 年（月約¥3,875）

※ 評価額は住宅が建っている土地を想定した目安です。新築減額は反映していません。実際の税額は市区町村の課税明細書でご確認ください。

評価額を入れれば正確に計算できます

納税通知書の課税明細書にある固定資産税評価額を下のツールに入力すると、あなたの物件の税額を計算できます。

評価額を入れて計算する

土地の固定資産税評価額

円

納税通知書の課税明細書（価格／評価額）の値を入力。

建物（家屋）の固定資産税評価額

円

住宅用地の特例

小規模住宅用地（200㎡まで・課税標準×1/6）一般住宅用地（200㎡超・課税標準×1/3）非住宅・更地（特例なし）

新築住宅の減額（建物×1/2）都市計画税を含める（市街化区域・0.3%）

年税額の合計（固定資産税＋都市計画税）

¥ 0

固定資産税＝課税標準額×1.4%、都市計画税＝課税標準額×0.3%（市街化区域）。土地は住宅用地の特例で課税標準を圧縮します。新築住宅の減額は建物の税額を一定期間1/2に。税率は自治体により制限税率内で異なる場合があります。実際の税額は納税通知書でご確認ください。